Отдел продаж

+7(861)201-88-88 +7(988)244-22-60 Звонок по России бесплатный

г. Краснодар, Ростовское шоссе,
ул. Силантьева 80/1, 2 этаж.

ЖК "Калинино Парк"

г.Краснодар, ул.Комарова 21/1

Купить квартиру в новостройке от застройщика и не обмануться

Вопрос, как купить квартиру в новостройке и при этом не столкнуться с обманом, для людей, впервые решившихся вложить средства в собственное жилье, является довольно важным.

Цены на недвижимость Краснодар: где выгодней оформление

Квартиры могут продаваться как в ходе возведения дома, так и после сдачи его в окончательную эксплуатацию. Важно, что чем раньше будет подписан договор покупки жилья, тем цены на квартиры в Краснодаре от застройщика будут «приятней». Дешевле всего жилье обойдется в момент, когда строители только подготавливают котлован. Конечно, меньше потраченных денег – это хорошо, но покупка недостроенного жилья связана с определенными рисками, поскольку какой-то этап строительных работ может перейти в долгострой.

Новые квартиры в Краснодаре могут продаваться застройщиками, агентствами недвижимости, а также муниципальными властями. Независимо от выбора конкретного продавца, покупатель вправе рассчитывать на некоторую выгоду. При обращении к агентству, на оформлении сопутствующих документов экономятся нервы и силы. Принимая решение купить квартиру от застройщика, появляется выбор жилья эконом-класса, расположенного в различных районах города. Минимум рисков – приобретение жилья от застройщика.

Если рассматривается такой вариант, как продажа квартир Краснодар от застройщика, необходимо убедиться, что Государственная приемочная комиссия приняла тот дом, где планируется приобретение жилья. После того, как соответствующие документы будут получены, происходит подписание акта приема-передачи выбранной квартиры. Следующий этап покупки - квартира в новостройке от застройщика требует оформления права собственности. Заниматься всеми бумагами можно самостоятельно, однако оформление права собственности может быть поручено и компании, с которой подписывался договор покупки. Последний вариант стоит несколько дороже, но не отнимет много времени.

Завершающий аккорд в процедуре покупки квартиры Краснодар новостройки – получение свидетельства, предоставляющего право собственности.

Продажа недвижимости Краснодар: как исключить обман

Согласно правилам, договор, на основании которого происходит продажа квартир в г. Краснодаре, должен включать адрес, основные параметры, а также установленные цены на недвижимость Краснодар. Помимо этого, обязательно наличие имен всех участвующих в сделке – покупателя и компании (застройщика), места, времени и способа выполнения принимаемых обязательств. Обязанности и права каждой из сторон также должны фигурировать в документе. Если одного из таких пунктов не будет иметься в договоре, он утрачивает юридическую силу, а отсутствие некоторых обязательных сведений в документах – тревожный сигнал.

Выбирая недорогие квартиры от застройщика, следует собрать информацию о самом застройщике, как им производится строительство квартир в Краснодаре, проверить его репутацию. Немаловажен стаж компании, наличие у нее инвестиций и наличие факта своевременной сдачи объектов. Подобную информацию можно получить на официальном сайте застройщика. Если появляются сомнения, компания должна ознакомить потенциального покупателя с учредительными документами, в том числе Уставом, учредительным договором, а также свидетельством, подтверждающим госрегистрацию./

Продажа квартир в новостройках Краснодара неразрывно связана с защитой интересов дольщиков, на основании закона 214, которым регулируются отношения между юридическими и физическими лицами, связанные с долевым строительством и финансовыми вложениями в него. Статьи данного закона оговаривают все случаи, которые могут возникать при неисполнении условий договора застройщиками либо не полных объемов их выполнения. Для покупателя квартиры от застройщика Краснодар цены на которую уже оговорены, это означает, что защита его договора на долевое участие обеспечивается государством. Благодаря закону 211-ФЗ, риски по обману дольщика снижаются, однако исключить их полностью нельзя, так как пока невозможно защититься от не сдачи жилого объекта или банкротства самого застройщика. Но обращение к надежному застройщику и анализ его деятельности в такой сфере, как продажа недвижимости Краснодар, защитит и от таких ситуаций. Также, следует учитывать, что сегодня не все организации придерживаются закона 214-ФЗ.

Зачастую дольщика подводит именно отсутствие знаний в юридической плоскости.

Таким образом, свести к минимуму возможность обмана при покупке жилья в краснодарских новостройках можно путем выбора проверенного, авторитетного и надежного застройщика, в интересах которого все сделать в интересах дольщика и с соблюдением всех законов.

Яндекс.Метрика
Разработка сайта:

Получить консультацию по жилищному комплексу Астория